Ass. partner, Investering/Kontor Louise Busk

Louise Busk

Ass. partner, Investering/Kontor

lb@butikskompagniet.dk

T: 70 12 21 00

M: 30 26 68 59

Investeringsejendom til salg på Frederiksgade 35-37

Ejendommen er beliggende midt på gågaden Frederiksgade, som er en historisk gade centralt i Aarhus, hvor der altid har været handlende liv. Frederiksgade er den naturlige forbindelse fra Åboulevarden, til ARoS, Musikhuset og Godsbanen. For enden af Frederiksgade finder du rådhuset og parallelt med gaden finder du Strøget i Aarhus.

En helt central gade med mange restauranter, bar og specialbutikker.  

Ejendommen er i dag fuldt udlejet til skønhedsklinik Helle Thorup, som åbnede sin første butik i Aarhus i 1984, og som er en af de førende indenfor dette område.

Alle kvadratmeter er udnyttet til lejeren. I kælderen finder man spaområde indrettet med bade- og behandlingsrum.

1. salen er ligeledes indrettet med behandlerrum, toiletter, personalerum samt venteområde.

Stuen er indrettet til butik, til salg af produkter, med direkte med niveaufri adgang. Både stuen og 1. salen har store, synlige vinduer med stor promoveringsværdi og rigtig fint lysindfald.

På ejendommen er der bygget en stor terrasse vendt mod baggården, hvor der tilhørende også er to parkeringspladser. 

Ejendommen købes men en god lejer i, men det vurderes at ejendommen har en stor uudnyttet byggeret. 

En spændende ejendom med flere muligheder i en gade, som ikke mister sin værdi i Aarhus centrum. 


FØJ TIL FAVORITTER
Kontantpris 14.000.000 kr.
Størrelse 542 m²
Ejendomstype Ejer
Moms pålægges: Nej
Energimærke E

Tilknyttet faciliteter

  • Fuldt udlejet til attraktiv lejer
  • Ejendommen vurderes at have en stor uudnyttet byggeret
  • Afkast 1. år 4,88%

Beliggenhed

TILSVARENDE EMNER

Størrelse (m2) 478
Leje pr. mdr. (kr.) 51.784
Størrelse (m2) 446
Leje pr. mdr. (kr.) 32.521
Størrelse (m2) 470
Leje pr. mdr. (kr.) 116.458
Størrelse (m2) 542
Kontantpris 14.000.000